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  Apercu : Votre contrat doit mentionner avec précision sur quel terrain la maison sera édifiée. Le prix est évidemment une des conditions essentielles du contrat. Ce délai correspond à la phase préparatoire du chantier. Cette disposition a pour but de ne pas pénaliser un constructeur si la phase préparatoire au chantier est particulièrement délicate et longue. Mais pour que le constructeur ne traîne pas exagérément, il vous faudra être attentif aux délais (voir point 8). Enfin sachez que vous pouvez parfaitement négocier un prix non révisable. Pour que le contrat soit conclu définitivement, il faut réunir un certain nombre de conditions dites suspensives. Un délai raisonnable est de six mois. Si le constructeur est défaillant et que son garant reprend le chantier, cette date fatidique est repoussée de 30 jours. Attention : dans les conditions particulières, le constructeur vous demandera de préciser quel type de prêt (montant, durée, taux) vous voulez souscrire. Cela implique que votre plan de financement est déjà très affiné. Si votre banquier fait une offre de prêt conforme aux caractéristiques portées dans le contrat, vous ne pourrez pas dénoncer ce contrat sans frais. Une attestation de la garantie de remboursement doit vous être fournie. On ne peut vous garantir 5 % alors que vous serez amené à payer 10 %. Il ne faut pas confondre la garantie de livraison avec la garantie de remboursement. Votre constructeur devra donc vous fournir une attestation du garant visant nominativement votre chantier ou mentionnant clairement que toutes les maisons construites par ce constructeur, sans exception, sont garanties. Elle a pour fonction de financer rapidement les réparations en cas de malfaçons. La loi prévoit deux modalités de réception.

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